"Instrucciones y modelos sobre cómo calcular la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"

"Instrucciones y modelos sobre cómo calcular la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"

Blog Article

"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

Encuentra la mejor hipoteca sin complicaciones

Olvídate de visitar banco por banco; la información que necesitas está al alcance de un clic.

¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:

• Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

• C: Importe financiado por el banco.


• i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.


• n: Cantidad de pagos mensuales en total.

A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.

Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Calcula tu hipoteca usando un simulador online

Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?

Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que leer más se adapten a tus necesidades. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

Report this page